Voor eigenaars van een verhuurde woning

Je verhuurde woning verkopen?

Ontdek eerst welke route past bij je rendement, huurcontract, EPC, papierwerk en timing. Geen verkooppraat, wel een helder woningdossier.

Analyseer mijn verhuurde woning Check de huurregels

Voorbeelddossier

Verhuurd pand beoordelen

01
Rendement
huur tegenover waarde
02
Huurcontract
datum, registratie, huurder
03
Dossier
EPC, huurhistoriek, kosten
04
Verkoopbaarheid
type koper en knelpunten

Routekaart

01
Blijven verhuren
rendement en beheer blijven in verhouding
02
Verhuurd verkopen
de woning blijft interessant voor een investeerder
03
Rechtstreekse route
timing, eenvoud of weinig papierwerk wegen zwaarder

Deze rekenhulp helpt je beslissen en voorbereiden. Waardes, rendementen en routes zijn indicatief en vervangen geen notarieel, juridisch, fiscaal of financieel advies.

Verkoopscan

Analyseer je verhuurde woning

Vul een paar aannames in en krijg een indicatief verkoopsignaal met advies over de route.

Woningdossier

Voorbeeldgegevens

Pas de voorbeeldwaarden aan naar jouw woning.

Geschatte woningwaarde

Maandelijkse huur

Maandelijkse eigenaarskosten

Leegstand of onderbreking per jaar (weken)

EPC-label

Startjaar huurcontract

Huurcontract geregistreerd

Huursituatie

Raming renovatiebudget

Aantal panden

Hoe dringend wil je verkopen? 5/10

Berekening

met voorbeeldwaarden

Verkoopsignaal

hoog: hoe sterk de cijfers naar verkopen wijzen

Rendementsscore

gemiddeld: netto rendement tegenover de waarde

Beheerlast

hoog: huurder, EPC, registratie en haast samen, hoger is zwaarder

Hoe de scores berekend worden

Aanbevolen route

verhuurd verkopen vergelijken

Deze indicatie combineert rendement, beheerlast, het EPC, je huurcontract en hoe dringend je wil verkopen. Het is geen taxatie, juridisch advies of gegarandeerd bod.

Het netto rendement ligt laag tegenover de geschatte waarde.

Eerst begrijpen, dan pas verkopen

Een verhuurde woning verkopen is zelden alleen een prijsvraag. De koper kijkt naar het huurrendement, het huurcontract, het EPC, de renovaties die nodig zijn, de huurder en de timing. De eigenaar wil vooral weten of houden nog logisch is, of verkoop eenvoudiger wordt.

Rendement: wat brengt de huur op tegenover de huidige waarde?
Huursituatie: hoe duidelijk is het contract en hoe vlot verloopt het beheer?
Verkooproute: past de woning beter bij een particuliere koper, investeerder of rechtstreekse overnemer?

Verder in je woningdossier

Persoonlijke opvolging

Bespreek mijn verhuurde woning

Vertel kort over je situatie. Je vraag komt bij ons team terecht, dat ze samen met een opkoper waarmee we samenwerken verder behandelt.